 |
|
|
КОРРЕКЦИЯ ПРОБЛЕМНЫХ ССУД (LOAN WORKOUTS). Усилия, предпринимаемые владельцем (разработчиком собственности) с целью добиться достаточного поступления наличности от собственности для восстановления ее стоимости
Органы банковского надзора обращают особое внимание на работу с проблемными ссудами. Часто их внимание направлено на следующие сферы:
- рефинансирование среднесрочных коммерческих ипотечных кредитов (по недвижимости);
- концентрация ссуд;
- реструктурирование проблемного долга;
- перекредитование с частичным уменьшением начисленных процентов;
- признание дохода по процентам на кассовой базе бух. учета;
- увеличение в отчетности доли беспроцентных ссуд.
Исправление прблемной ссуды может принимать различные формы - изменение условий или пролонгация кредита; предоставление дополнительного кредита; формальное реструктурирование условий ссуды с введением льготного режима или без него; или, в некоторых случаях, лишение заемщика права собственности на залог через суд в пользу кредитора. Банку следует выбрать вариант, к-рый увеличит вероятность погашения по каждой проблемной ссуде. Важно своевременное информирование о проблемных ссудах. Раскрытие банками сведений об этих ссудах должно давать возможность аналитикам и др. пользователям фин. отчетности в полном объеме понимать, как воздействуют такие ссуды на фин. состояние банка и на результаты банковских операций.
См. РЕСТРУКТУРИЗАЦИЯ СОМНИТЕЛЬНЫХ ДОЛГОВ.
БИБЛИОГРАФИЯ:
ZUCKERMAN, H. A. The Real Estate Workout Deskbook: How to Restructure, Refinance and Remarket Troubled Commercial Properties, 1992.
Начало
|
|
