 |
ОБЛИГАЦИИ, ОБЕСПЕЧЕННЫЕ ПЕРВОЙ ЗАКЛАДНОЙ FIRST MORTGAGE BONDS Облигации на все имущество или же его часть, а также на доходы корпорации, выпускающей эти облигации. Поскольку эти облигации обеспечены имуществом (как правило, недвижимостью, но иногда и движимым имуществом, и текущими активами), они необязательно считаются первоклассными инвестициями. Облигации одной корпорации, обеспеченные второй или даже третьей закладной, могут иметь даже более высокий инвестиционный рейтинг, чем облигации др. корпорации, обеспеченные первой закладной. Однако обязательство, обеспеченное первой закладной на данное имущество, обладает приоритетом по отношению к любому др. обязательству, относящемуся к данному имуществу. Привлекательность таких облигаций в качестве инвестиционного инструмента зависит от превышения стоимости имущества, служащего в качестве обеспечения, над совокупной номинальной стоимостью выпущенных облигаций, от диапазона колебаний уровня доходов, от разницы между средним уровнем доходов и размером эксплуатационных расходов и фиксированных платежей и сборов, а также от вероятности погашения определенного количества облигаций при наступлении срока погашения. Поскольку процедура лишения права выкупа заложенного имущества сложна вследствие невозможности выплатить как процент по облигации, так и основную ее сумму, то постоянно присутствует опасность понести убытки вследствие возможного снижения стоимости заложенного имущества после его продажи, а также вынужденной задержки и расходов, связанных с юр. процедурами
См. ОБЛИГАЦИИ, ОБЕСПЕЧЕННЫЕ ПЕРВОЙ И СОВОКУПНОЙ ЗАКЛАДНЫМИ.
Начало
ОБЛИГАЦИИ, ОБЕСПЕЧЕННЫЕ ПЕРВОЙ ЗАКЛАДНОЙ ДЛЯ РЕФИНАНСИРОВАНИЯ FIRST REFUNDING MORTGAGE BONDS Облигации, обеспеченные первой (по времени) закладной и используемые для рефинансирования, выпускаются корпорацией (как правило, ж. д., коммунальными службами). Указанное название облигаций иногда вводит в заблуждение, т. к., по существу, речь идет о первой закладной лишь по времени оформления, а не о ее приоритетности, как это имеет место в случае с ОБЛИГАЦИЯМИ РЕФИНАНСИРОВАНИЯ ПОД ПЕРВУЮ ЗАКЛАДНУЮ
Начало
ОБЛИГАЦИИ, ОБЕСПЕЧЕННЫЕ ПЕРВОЙ ЗАКЛАДНОЙ И ЗАКЛАДНОЙ, ИМЕЮЩЕЙ ПРИОРИТЕТ ПЕРЕД ДРУГИМИ ЗАКЛАДНЫМИ FIRST AND GENERAL MORTGAGE BONDS, GENERAL AND FIRST MORTGAGE Облигации, обеспеченные первой закладной на часть имущества корпорации-эмитента (обычно ж. д.), а на остальное имущество закладной, имеющей приоритет перед др. закладными. Подобные облигации иногда эмитируются ж. д. с целью финансирования расширения их сети. Первая закладная размещается под новое имущество и, если предыдущие закладные на старое имущество являются закладными открытого типа, то остающаяся часть ранее заложенного имущества используется в качестве дальнейшего обеспечения
См. ОБЛИГАЦИИ, ОБЕСПЕЧЕННЫЕ СОВОКУПНОЙ ЗАКЛАДНОЙ.
Начало
ОБЛИГАЦИИ, ОБЕСПЕЧЕННЫЕ ПЕРВОЙ ЗАКЛАДНОЙ, ИМЕЮЩЕЙ ПРИОРИТЕТ ПЕРЕД ДРУГИМИ ЗАКЛАДНЫМИ GENERAL FIRST MORTGAGE BONDS В большинстве случаев имеются в виду ОБЛИГАЦИИ, ОБЕСПЕЧЕННЫЕ ЗАКЛАДНОЙ, ИМЕЮЩЕЙ ПРИОРИТЕТ ПЕРЕД ДРУГИМИ ЗАКЛАДНЫМИ, хотя иногда эти облигации, обеспеченные закладной, имеющей преимущество перед др. закладными, относятся лишь к части заложенного имущества. Указанный в названии статьи термин вводит в заблуждение, т. к. закладная, имеющая приоритет перед др. закладными, не может являться первой закладной. Правильнее употреблять в отношении данного класса облигации термин `облигации, обеспеченные первой закладной или закладной, имеющей преимущество перед др. закладными`
Начало
ОБЛИГАЦИИ, ОБЕСПЕЧЕННЫЕ ПЕРВОЙ ЗАКЛАДНОЙ, ИМЕЮЩЕЙ ПРИОРИТЕТ ПЕРЕД ДРУГИМИ ЗАКЛАДНЫМИ, И ОБЩЕЙ ЗАКЛАДНОЙ FIRST LIEN AND GENERAL MORTGAGE BONDS Облигации, дающие приоритетное право (или право первой ипотеки) на часть (как правило, небольшую) имущества корпорации-эмитента и право общей ипотеки на остальное имущество. Эти облигации аналогичны ОБЛИГАЦИЯМ, ОБЕСПЕЧЕННЫМ ОБЩЕЙ ЗАКЛАДНОЙ
Начало
|
