 |
|
|
ВЛАДЕНИЕ СОВМЕСТНОЕ JOINT TENANCY Под этим термином понимается один из видов В.с. со стороны двух или более лиц недвижимым или личным имуществом, возникший в результате дара или завещания, но не в силу Закона о наследовании или действия какого-либо др. закона. В.с. присущи четыре неотъемлемые характеристики
1. Правооснование. В.с. возникает в результате общности действий, взаимной передачи прав или общей воли.
2. Участие. При В.с. каждый из владельцев должен иметь равную долю в имуществе и собственности.
3. Время. Право собственности для всех нераздельных совладельцев возникает одновременно.
4. Владение. Каждый из нераздельных совладельцев владеет определенной частью имущества и одновременно нераздельно всем имуществом.
Для возникновения В.с. формулировки дарения или завещания должны быть совершенно четкими и недвусмысленно указывать на намерение создать такое совладение. В противном случае закон и основывающийся на нем суд обычно приходят к выводу, что имеет место В.с. Это нежелание признавать наличие В.с. связано с важными юр. последствиями, к-рые возникают для пережившего совладельца в случае смерти одного из них. При В.с. в случае смерти одного из совладельцев все имущество переходит к остальным на правах В.с. и не может быть завещано кому бы то ни было или перейти к наследникам. Один из нераздельных совладельцев имеет право при жизни заложить или передать др. лицу свою часть имущества, но в таком случае В.с. перестает существовать в части, касающейся заложенного или переданного имущества. Разделение имущества тоже ведет к прекращению существования В.с., так же, как и смерть всех совладельцев, кроме одного.
См. ОБЩЕЕ ВЛАДЕНИЕ; ПОЛНОЕ СОВЛАДЕНИЕ.
Начало
|
|
