|
ПОЛОЖЕНИЕ ОБ ИМУЩЕСТВЕ, ПРИОБРЕТЕННОМ ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ ПОСЛЕ ЗАЛОГА ИМУЩЕСТВА AFTER ACQUIRED PROPERTY CLAUSE Защитное условие по закладной, по к-рому любая дополнительная собственность, приобретенная залогодателем после даты закладной, может считаться залогом по ипотеке
Хотя это условие по своему основному смыслу является строгим ограничением на дополнительный заемный потенциал закладной, его можно обойти различными методами:
1. Компенсация (через применение условий по `коллу`, если таковые имеются) за счет выручки от нового рефинансирующего выпуска, не имеющего такого условия.
2. Предложение по обмену, достаточно привлекательное за счет облигаций, не имеющих такого условия.
3. Предложение по изменению с тем, чтобы заставить держателей облигаций дать согласие на отказ от такого условия.
4. Использование закладной на `покупные деньги` при приобретении новых активов.
5. Финансирование будущих приобретений (слияний) за счет дочерних компаний.
6. Объединение (новые объединенные компании не подпадают под эти условия).
7. Решение вопроса путем аренды или условной закладной (купчей), применяемых при трастовом финансировании ж.-д. оборудования, к-рые позволяют не брать право собственности на новые активы вплоть до полной оплаты нового финансирования.
Начало
|
