 |
|
|
ОЦЕНКА APPRAISAL Процесс определения стоимости имущества, как недвижимого, так и личного. О. производится в различных целях: при налогообложении, определении ущерба от пожара страховыми компаниями; инженерной О. собственности для предложения ее к продаже; банками для определения залоговой стоимости; комиссиями коммунальных предприятий для определения капитальных инвестиций в собственность коммунальных предприятий в качестве основы для стабилизации ставок с целью получения разумного дохода
При О. недвижимости для целей продажи или залога под ссуду принимаются во внимание следующие важные факторы: 1) стоимость подобной близко расположенной недвижимости на последних торгах; 2) капитализация текущего чистого дохода от собственности; 3) динамика дохода за последние пять лет; 4) возможность ухудшения состояния собственности в связи с перспективами развития района, в к-ром она находится.
См. ОЦЕНЩИК; СТАНДАРТЫ ОЦЕНКИ.
БИБЛИОГРАФИЯ:
AMERICAN INSTITUTE OF REAL ESTATE APPRAISERS. The Dictionary of Real Estate Appraisal, American Institute of Real Estate Appraisers, 1994.
HARRIS, L. A. The Real Estate Industry, ORYX Press, Phoenix, AZ, 1987.
Начало
|
|
