 |
|
|
ПРОВОДНИКИ CONDUITS Два агентства с федеральной поддержкой и несколько частных компаний, занимающихся покупкой ипотек у кредитных учреждений, предоставляющих ипотечные ссуды. Эти агентства и компании часто объединяют ипотеки в пулы и продают их инвесторам, почему и называются `кондуитами` (англ. - `проводник`)
Федеральная корпорация жилищного ипотечного кредита (Federal Home Loan Mortgage Company, FHLMC, иначе называемая `Фредди Мак`) и Федеральная нац. ассоциация ипотечного кредита (Federal National Mortgage Association, FNMA, иначе называемая `Фэнни Мэй`) покупают лишь определенный тип ипотек, известный как `соответствующая ипотека` - это такая ипотека, к-рая соответствует их стандартам андеррайтинга. Три таких стандарта включают в себя следующее: 1) максимальное отношение платежей к доходу, 2) максимальное отношение суммы ссуды к стоимости недвижимости и 3) максимальную величину ссуды. Ссуды, превышающие максимальную величину и не подходящие под определение `соответствующих`, называются `крупные кредиты` (`jumbo loans`).
См. ОБЛИГАЦИИ, ОБЕСПЕЧЕННЫЕ ЗАКЛАДНЫМИ.
БИБЛИОГРАФИЯ:
FABOZZI, F. J., EDITOR. The Handbook of Mortgage-Backed Securities. Probus Publishing Company, Chicago, IJ, 1992.
Начало
|
|
