 |
|
|
РЕЗЮМЕ ТИТУЛА СОБСТВЕННОСТИ ABSTRACT OF TITLE Полное историческое резюме всех зарегистрированных документов, связанных с правом собственности на определенную часть недвижимости. Оно отражает в хронологическом порядке все зарегистрированные дарения и передачи и указывает на все зарегистрированные сервитуты, закладные, завещания, налоговые привилегии, решения суда, незаконченные судебные разбирательства, браки, разводы и подобные события, к-рые могут повлиять на титул
Каждый документ, вносимый в справку, дается в кратком изложении с упоминанием даты и лица, выдавшего его. В случае наличия документа с печатью о передаче права собственности на недвижимость в справке указываются лицо, передающее право на недвижимость, и лицо, в пользу к-рого происходит дарение, тип передачи, а также любые ограничения или специальные условия, приводимые в документе о передаче права. В справке также описывается собственность, передаваемая на основании документа о передаче, приводятся даты регистрации вместе с упоминанием книги и номеров страниц, на к-рых можно найти упомянутую передачу в управлении по регистрации операций с недвижимостью графства. В случае с закладной в справке указывается фамилия заемщика и кредитора, описание сути закладной, были ли выплачены суммы по закладной или нет, регистрационная книга и номера страниц, на к-рых имеются записи о документах по освобождению от обязательств по закладной с указанием даты освобождения. Справка также содержит список документов публичного характера, к-рые привлекались по ходу розыска и к-рые не были просмотрены в ходе подготовки справки.
Обычно такие справки подготавливаются юристами и лицами, являющимися специалистами в области розыска по вопросам титула. Такие лица получают плату за свои услуги. В случае с продажей собственности это вознаграждение обычно выплачивает покупатель.
Часто при продаже собственности справка предоставляется поверенному. Поверенный выдает свое заключение об идентичности владельца собственности и всех тех, кто еще может иметь права или быть заинтересованным в этой недвижимости. Мнение поверенного, подписанное и приложенное к справке, известно во многих штатах как справка о действительности и объеме прав (свидетельство о титуле). В некоторых штатах справка и свидетельство о титуле должны заново подготавливаться каждый раз при продаже недвижимости.
См. ДОГОВОР; СТРАХОВАНИЕ ТИТУЛА.
Начало
|
|
